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Gebäudeart:
Wohn- und Geschäftshaus
Bauzeit:
48 Monate
Technische Daten:
- Nettogrundfläche: 25.000 m²
- Aushub: 45.000 m³ Erdreich, davon 12.000 m² Fels
- Rohbau: Einsatz von 23.000 m³ Beton und 3.100 t Stahl
- 1,5 m starke Bodenplatte aus 5.000 m³ Beton und 1.000 t Stahl
- 20 Eigentumswohnungen mit 80 bis 173 m²
- Tiefgarage mit 250 Stellplätzen
Besonderheiten:
Projektbeteiligung und Vorbereitung:
- Technische Federführung durch OTTO QUAST in einer Arbeitsgemeinschaft (ARGE) mit W. Hundhausen und Runkel Hochbau.
- Rückbau von sechs Bestandsgebäuden zur Schaffung moderner Gewerbeflächen und Fortführung der Blockrandbebauung.
- Fachgerechte Entkernung, Schadstoffbeseitigung und Sicherung eines Nachbargebäudes mittels Stahlkonstruktion.
- Teilweiser Rückbau eines WW2-Tiefbunkers (per Fräse); Integration des verbleibenden Teils durch einen neuen Zugang.
Spezialtiefbau und Erdarbeiten:
- Einsatz von 364 Bohrpfählen bis zu 14,2 m Länge zur Baugrubensicherung und Lastabtragung (mit Demler Spezialtiefbau).
- Einrichtung einer Wasserhaltung aufgrund der Baugrubentiefe.
- Herstellung verschiedener Ebenen für die fachgerechte Rückverankerung der Bohrpfähle.
Rohbauarbeiten:
- Ausführung der gesamten Gründungssohle und Außenwände als wasserundurchlässige WU-Konstruktion.
- Baustelleneinrichtung mit zwei Obendreherkranen, einem Untendreherkran und stationärem Betonverteilermast.
- Architektonische Akzente durch gerundete Ausführung von Beton- wänden und Dachschrägen.
Ausbau und Gebäudetechnik:
- Parallele Abwicklung von Hochbauarbeiten im 5. Obergeschoss und bereits laufendem Innenausbau.
- Montage von TGA-Rohinstallationen mit über 300 km Kabel und 35 km Rohrleitungen.
Architektur:
- Erzeugung eines Innenhofcharakters durch nach oben aufweitende Geschossformen.
- Hohe Aufenthaltsqualität mittels extensiver Begrünung des Innenhofs ab dem 2. Obergeschoss.
- Fassadengestaltung mit Naturstein an den Außenseiten und Wärme- dämmverbundsystem zum Hof.
